Leistungen
WEMoG – Verwaltung
Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz – WEMoG
Im Bereich der WEG-Verwaltung kommt es uns insbesondere darauf an, einvernehmliche Lösungen für die Bedürfnisse aller Eigentümer zu finden. Dazu legen wir großen Wert auf vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten. Die hier dargestellten Leistungen stellen nur einen kleinen Auszug aus dem gesamten Leistungsspektrum dar.
Kaufmännische Verwaltung
- Hausgeldabrechnung bis 30.06. des Folgejahres
- Leitung der Eigentümerversammlung inkl. sorgfältiger Protokollführung bis 20.07. des Folgejahres
- Führen der gemeinschaftlichen Bankkonten (Giro- und Rücklagenkonten auf den Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft, treuhänderisch)
- Führen einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchhaltung nach den Grundsätzen des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes
- Rechnerische und sachliche Prüfung aller Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen
- Überwachen der pünktlichen Hausgeldzahlung
- Erstellen einer leicht verständlichen Hausgeldabrechnung im 1. Halbjahr eines Jahres
- Aufstellen eines Wirtschaftsplanes
- Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung in Abstimmung mit den Verwaltungsbeiräten, führen der Beschlusssammlung.
- Überwachung und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage, getrennt vom übrigen Vermögen der WEG
Technische Verwaltung
- Technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums, regelmäßige Begehung der Wohnanlage neben Zwischenprüfungen und Ortsterminen zur Werterhaltung sowie um Schäden frühzeitig zu erkennen
- Klärung der Zuständigkeiten bei Schäden am Sonder-/Gemeinschaftseigentum
- Ausschreibung, Vergabe und Abnahme von Instandsetzungsarbeiten. Prüfen von Förderpro-grammen
- Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie bei Rohrbruch-, Brand-, Sturm- und Vandalismusschäden
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Besondere Leistungen
Neben den Grundleistungen der Verwaltung, welche unabdingbar in den §§ 27 und 28 des WEMoG festgelegt sind, erbringen wir zusätzliche Mehrleistungen, die für die Wohnungseigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Diese sind unter anderem:
- Ausarbeitung von Beschlussentwürfen, damit ein zügiger Ablauf der Eigentümerversammlung gewährleistet ist
- Notruf: 24 Stundenbereitschaft an 7 Tage in der Woche!
- Kostenlose Kontoführung der WEG-Konten
